木造シェア50%超え！木造とRCの選び方

2026年07月23日

沖縄県宜野湾市の不動産売買専門店、株式会社ラビタルです。

 

「沖縄の家といえば鉄筋コンクリート（RC）造」というイメージをお持ちの方は多いかもしれません。しかし先日、「2025年の沖縄県内の新築一戸建てに占める木造の割合が50.2％となり、過去最高を記録してRC造を逆転した」というニュースが発表されました。

今回は、なぜ沖縄でこれほどまでに木造住宅が選ばれるようになったのか、その背景と、購入後に後悔しないための物件選びのポイントを解説します。

 

 

 

1. 沖縄で「木造住宅」が急増している理由
かつて沖縄で木造住宅が敬遠されていた最大の理由は、「台風への弱さ」と「シロアリ被害」への懸念でした。しかし現在、新築市場で木造が主流になりつつある背景には、単なる建築コストの安さだけではなく、建物の「性能そのものの向上」があります。

近年、県外の大手木造住宅会社が多く進出したことにより、沖縄の気候にも十分に耐えうる構造と技術を持った木造住宅が広く供給されるようになりました。これにより、県民の間でも「現代の木造住宅は安心して住める」という認知が浸透してきたことが、シェア逆転の大きな要因となっています。

 

 

 

2. 安心の基準となる5つの「最高等級」
では、数ある木造住宅の中から本当に安心できる物件をどう見極めればよいのでしょうか。客観的な基準となるのが、国が定めた「住宅性能表示制度」です。
現在供給されている高品質な建売住宅の多くは、以下の項目で「最高等級」を取得しています。

 

耐風等級2（最高等級）： 瞬間最大風速80m/sクラスの猛烈な突風を想定。沖縄の厳しい基準風速のさらに1.2倍の力に耐える強靭な構造です。

 

耐震等級3（最高等級）： 警察署や消防署などの防災拠点と同レベル。建築基準法の1.5倍の大地震に耐える強さです。

 

劣化対策等級3（最高等級）： 徹底したシロアリ・防湿対策により、孫の代（約75〜90年）まで建物の骨組みを維持できる耐久性です。

 

維持管理対策等級3（最高等級）： 建物自体が長持ちしても、水回りの配管は一般的に30年程度で寿命を迎えます。この等級の物件は、将来その交換時期が来た際、コンクリートや壁を壊さずに点検・交換ができる設計になっており、将来の大規模な修繕費用（ランニングコスト）を大幅に抑えることができます。

 

ホルムアルデヒド発散等級3（最高等級）： シックハウス症候群の原因物質を極限まで抑えた、最も空気がクリーンな建材を使用しています。

 

 

 

3. 構造ごとの「強み」を理解した物件選びを
木造には「断熱性が高く、室内に熱がこもりにくい」という沖縄の夏に適したメリットがあります。一方で、RC造には「圧倒的な遮音性と、重量による揺れの少なさ」という伝統的な強みがあります。

大切なのは、「木造だから危険」「RC造だから絶対に安心」という先入観を持たず、それぞれの構造の特性を理解した上で、客観的な性能データを確認することです。

 

 

 

4. 沖縄の木造の歴史と共に歩んできた、ラビタルの強み
不動産を購入する際は、間取りやデザインといった目に見える部分だけでなく、その構造の特性やこれまでの供給の歴史を正しく知ることが重要です。

私たち株式会社ラビタルは、全員が実務経験10年以上の宅地建物取引士（宅建士）です。沖縄でまだ木造住宅が流行っていなかった約12年前から、私たちはその品質を確信し、現在まで新築木造住宅を実務の最前線で売り続けてきました。大手木造メーカーが沖縄に進出した際の「第1棟目」を販売したのも当社のスタッフであり、当社の代表自身もその高い性能と安全性を評価し、実際に同社の木造住宅をマイホームとして選んで暮らしております。

 

長年にわたり沖縄の木造住宅の進化と実績を見守り続けてきたからこそ、表面的なメリットだけでなく、構造ごとの将来のメンテナンス費用や注意点についても、事実に基づき包み隠さず丁寧にお伝えできます。

構造や性能に関する疑問やご不安がございましたら、お気軽にお声がけください。

 

 

 

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